Einzugsgebiet
Wir sanieren Wohnungen und Häuser in Frankfurt am Main: Komplettsanierung, Badsanierung, Innenausbau sowie Elektro- und Sanitärarbeiten über ein festes Netzwerk von Fachbetrieben. Sie haben dabei einen Ansprechpartner für das ganze Vorhaben – wir planen, koordinieren die Gewerke und führen die Bauleitung. In Frankfurt haben wir zuletzt zwei Vorhaben abgeschlossen: eine Komplettsanierung im Jahr 2024 und die Sanierung von Flur und Treppenhaus im Jahr 2025. Beide sind unten und in der Projektgalerie mit eigenen Fotos dokumentiert. Wir arbeiten ab einem Auftragswert von rund 8.000 € und starten drei bis vier Projekte im Monat; auf eine Anfrage melden wir uns innerhalb von 24 Stunden zurück.
In einer Altbauwohnung haben wir die alten Tapeten entfernt, die Wände gespachtelt, geschliffen und neu gestrichen. Der alte Bodenbelag wurde ausgebaut und entsorgt, danach ein neuer Boden verlegt. Erneuert haben wir außerdem die Wohnungstüren einschließlich der Zargen. Alle Arbeiten liefen über uns als einen Ansprechpartner.
Die Treppe haben wir mit dunklem Holz neu belegt und an den bestehenden Boden im Erdgeschoss angeschlossen. Auch der Flur bekam einen neuen Belag. Die Türzargen wurden angepasst, sodass der Boden durchgehend verlegt werden konnte – der Übergang zwischen Treppe, Flur und Erdgeschoss ist damit ohne Schiene ausgeführt.
Unsere beiden Frankfurter Aufträge waren Altbauwohnungen, und beide haben an derselben Stelle Arbeit gemacht: unter dem, was man sieht.
Bei der Komplettsanierung 2024 ging zuerst die alte Tapete herunter. Was danach sichtbar wird, entscheidet den Aufwand – nicht die Quadratmeterzahl. Wir haben gespachtelt, geschliffen und erst dann gestrichen. Der alte Bodenbelag kam heraus und wurde entsorgt, danach ist der neue verlegt worden. Die Wohnungstüren haben wir zusammen mit den Zargen erneuert: Eine neue Tür in eine alte, verzogene Zarge zu hängen funktioniert selten, und man sieht es hinterher an jedem Spalt.
Bei Flur und Treppenhaus 2025 war die eigentliche Arbeit der Anschluss. Die Treppe haben wir mit dunklem Holz neu belegt und an den vorhandenen Boden im Erdgeschoss angeschlossen; der Flur bekam denselben Belag. Damit der Boden durchgehen konnte, mussten die Türzargen angepasst werden – dafür liegt der Übergang jetzt ohne Schiene. Das ist der Unterschied zwischen „Boden verlegt“ und „Boden fertig“.
Drei Dinge sehen wir in Altbauwohnungen immer wieder, und wir prüfen sie vor dem Angebot, nicht danach.
- **Wände sind selten gerade.** Ob eine Wand gespachtelt, ausgeglichen oder verputzt werden muss, entscheidet sich, wenn die Tapete unten ist. Das ist der Posten, der eine Renovierung teurer macht als geplant, wenn ihn vorher niemand angesehen hat. - **Unter dem sichtbaren Boden liegt oft noch etwas.** Ältere Beläge, alter Kleber, manchmal zwei Schichten übereinander. Deshalb legen wir den neuen Bodenaufbau erst fest, wenn wir wissen, was darunter ist – ein Belag auf einem ungeeigneten Untergrund hält nicht, egal wie gut er verlegt ist. - **Frühere Reparaturen müssen manchmal zuerst korrigiert werden.** Was ein Vorbesitzer schnell instand gesetzt hat, trägt eine neue Oberfläche nicht zwangsläufig.
Deshalb kalkulieren wir eine Wohnung nicht nach Quadratmetern. Zwei gleich große Wohnungen können völlig unterschiedliche Vorarbeiten brauchen – je nachdem, aus welcher Zeit das Haus stammt und was vorher darin gemacht wurde.
Sie haben einen Ansprechpartner für das ganze Vorhaben. Wir planen, koordinieren die Gewerke und führen die Bauleitung; Elektro- und Sanitärarbeiten laufen über ein festes Netz von Fachbetrieben, mit denen wir seit Jahren zusammenarbeiten. Sie müssen sich nicht um mehrere Firmen gleichzeitig kümmern.
Was ein Vorhaben kostet, sagen wir nach einer Besichtigung – nicht vorher am Telefon. Bei einer Sanierung im Bestand ist ein Preis ohne Blick auf den Untergrund eine Zahl, die später korrigiert werden muss, und das ist für beide Seiten der schlechtere Weg. Wir arbeiten ab einem Auftragswert von rund 8.000 € und starten drei bis vier Projekte im Monat; auf eine Anfrage melden wir uns innerhalb von 24 Stunden zurück.
Referenzen
Umgesetzte Sanierungen aus der Nachbarschaft — mit Bildern, Details und den ausgeführten Leistungen.
Vom einzelnen Bad bis zur kompletten Wohnung — wir planen, koordinieren die Gewerke und führen aus. Jede Leistung im Detail:
Wohnungen und Häuser komplett modernisieren – planen, koordinieren, umsetzen.
Moderne Bäder nach Ihren Wünschen – Planung und Ausführung aus einer Hand.
Trockenbau, Bodenbeläge, Malerarbeiten und mehr – alles aus einer Hand.
Ausführung durch qualifizierte Partnerbetriebe, koordiniert von uns.
Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Kauf- oder Sanierungsvorhabens – über lizenzierte Partner.
Unterstützung beim Verkauf und der Vermarktung Ihrer Immobilie durch unsere Partner.
Wir starten drei bis vier Projekte im Monat. Das ist bewusst so gewählt: Jedes Vorhaben wird von uns koordiniert, und mehr Baustellen gleichzeitig würden zulasten der Betreuung gehen. Fragen Sie einfach an – wir sagen Ihnen ehrlich, ab wann wir Zeit haben.
Das hängt vom Zustand, von der Fläche und von den beteiligten Gewerken ab; eine belastbare Zahl bekommen Sie nach der Besichtigung. Was wir vorab sagen können: Wir arbeiten ab einem Auftragswert von rund 8.000 €. Kleinere Reparaturen übernehmen wir in der Regel nicht – dafür gibt es Betriebe, die darauf eingerichtet sind.
Sie bekommen einen Rückruf innerhalb von 24 Stunden – kostenlos und unverbindlich.
Im Raum Frankfurt und im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Nein. Sie haben einen Ansprechpartner für das gesamte Vorhaben. Wir übernehmen Bauleitung und Koordination und arbeiten mit einem festen Netzwerk aus Fachbetrieben über alle Bau-Gewerke zusammen – das ist der Grund, warum Kunden zu uns kommen: Man muss sich nicht um mehrere Firmen gleichzeitig kümmern.
Beraten und begleiten ja – durchführen nein. Finanzierungsvermittlung und Makler- beziehungsweise Vermittlungsleistungen erbringen wir nicht selbst; sie erfolgen über Partner mit der jeweils erforderlichen Erlaubnis.
Die IMEI Dienstleistungen GmbH besteht seit 2021. Die Erfahrung ist älter als die Firma: Im Team stecken über 20 Jahre Branchenerfahrung aus Sanierung und Innenausbau im Rhein-Main-Gebiet.
Wir sind ein kleines, festes Team und arbeiten mit einem ebenso festen Netzwerk aus Fachbetrieben für Elektro, Sanitär und die übrigen Gewerke zusammen. Die Größe der Mannschaft richtet sich nach dem einzelnen Vorhaben – entscheidend ist nicht, wie viele Leute auf der Lohnliste stehen, sondern dass Sie einen Ansprechpartner haben und wir drei bis vier Projekte im Monat starten, damit jedes davon begleitet wird.
Eine pauschale Garantie versprechen wir nicht. Es gilt die gesetzliche Gewährleistung, und bei berechtigten Beanstandungen bessern wir nach Absprache nach. Wir halten es lieber so, als eine Zusage zu geben, die im Einzelfall nicht trägt.
Beides sagen wir nach der Besichtigung, nicht vorher am Telefon. Bei Arbeiten im Bestand hängen Preis und Dauer an Dingen, die man sehen muss: Zustand der Wände, was unter dem alten Boden liegt, Lage der Leitungen, Zugänglichkeit. Eine Zahl ohne diesen Blick müsste später korrigiert werden, und das ist für beide Seiten der schlechtere Weg.
Nächster Schritt
Kostenlos und unverbindlich — Rückruf innerhalb von 24 Stunden.
